మనీలా, ఫిలిప్పీన్స్ - కరోనావైరస్ మహమ్మారికి సంబంధించిన ఆర్థిక అనిశ్చితుల వల్ల ప్రేరేపించబడిన మూడు మునుపటి నెలల్లో బాగా క్షీణించి, 2020 నాల్గవ త్రైమాసికంలో ఫిలిప్పీన్స్లో నివాస ఆస్తుల ధరలు స్వల్పంగా పెరిగాయని సెంట్రల్ బ్యాంక్ తెలిపింది.
బ్యాంకో సెంట్రల్ పిలిపినాస్ విడుదల చేసిన డేటా, అయితే, దేశంలోని అతిపెద్ద మార్కెట్ అయిన రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో, నేషనల్ క్యాపిటల్ రీజియన్, మృదువుగా కొనసాగుతూనే ఉంది, వరుసగా రెండవ త్రైమాసికంలో వివిధ వర్గాలలో ధరల క్షీణతను విస్తరించింది.
మైకేల్ డేజ్ మరియు మేగాన్ యంగ్
రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ధరల సూచిక ఆధారంగా ఫిలిప్పీన్స్‌లోని వివిధ రకాల కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్ల రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు గత ఏడాది చివరి త్రైమాసికంలో కోలుకున్నాయని సెంట్రల్ బ్యాంక్ ఒక ప్రకటనలో తెలిపింది.
ముఖ్యంగా, ధరల సూచిక సంవత్సరానికి 0.8 శాతం పెరిగినందున, గృహాల ధరల పెరుగుదల సానుకూల భూభాగానికి తిరిగి వచ్చింది. మొత్తం నివాస ఆస్తుల ధరల పెరుగుదల ప్రధానంగా మెట్రో మనీలా వెలుపల ఉన్న ప్రాంతాలచే నడపబడింది, ఇది 5.9 శాతం పెరిగింది.అభివృద్ధి చెందుతున్న క్యూజోన్ నగరంలో అయాలా ల్యాండ్ సిమెంట్ పాదముద్ర క్లోవర్లీఫ్: మెట్రో మనీలా యొక్క ఉత్తర గేట్వే టీకా సంఖ్యలు నన్ను స్టాక్ మార్కెట్ గురించి ఎందుకు మరింత బుల్లిష్ చేస్తాయి
నాల్గవ త్రైమాసికంలో కండోమినియం యూనిట్ల ధరలు మినహా ప్రాంతీయ ప్రాంతాల్లోని అన్ని రకాల హౌసింగ్ యూనిట్ల ధరలు పెరిగాయి.
ఇంతలో, జాతీయ రాజధాని ప్రాంతంలో ఆస్తి ధరల క్షీణత వరుసగా రెండవ త్రైమాసికంలో కొనసాగింది, నాల్గవ త్రైమాసికంలో 4.8 శాతం కుదించబడిందని సెంట్రల్ బ్యాంక్ తెలిపింది, మెట్రో మనీలాలో కండోమినియం యూనిట్ల ధరల తగ్గుదల పెరుగుదలను అధిగమించింది డ్యూప్లెక్స్‌లు, టౌన్‌హౌస్‌లు మరియు ఒకే విడదీసిన లేదా జతచేయబడిన గృహాల ధరలు.
2020 నాల్గవ త్రైమాసికంలో డ్యూప్లెక్స్‌లు, టౌన్‌హౌస్‌లు మరియు సింగిల్ డిటాచ్డ్ లేదా అటాచ్డ్ ఇళ్ల ధరలు వరుసగా 20 శాతం, 16.1 శాతం మరియు 4.7 శాతం పెరిగాయి, కండోమినియం యూనిట్ల ధరలు ఈ కాలంలో 8.4 శాతం కుదించాయి.
కండోమినియం ధరలు తగ్గడం వరుసగా రెండో త్రైమాసికం అని సెంట్రల్ బ్యాంక్ తెలిపింది. [మెట్రో మనీలా] మరియు [ప్రాంతీయ ప్రాంతాలు] రెండింటిలో కండోమినియం యూనిట్ల ధరల తగ్గుదల డెవలపర్లు కొత్త ప్రయోగాలను వాయిదా వేయడం మరియు మహమ్మారి మధ్య అస్థిరమైన నివాసానికి పేలవమైన డిమాండ్ కారణమని చెప్పవచ్చు.
జూడీ ఆన్ శాంటోస్ తాజా వార్తలు
గత సంవత్సరం నాల్గవ త్రైమాసికంలో, ఫిలిప్పీన్స్లో అన్ని రకాల కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్లకు మంజూరు చేసిన రియల్ ఎస్టేట్ రుణాల సంఖ్య 3.6 శాతం తగ్గింది. మెట్రో మనీలాలో ఇదే విధమైన ధోరణి కనిపించగా, ప్రాంతీయ ప్రాంతాల్లో ఎక్కువ ఆస్తి రుణాలు మంజూరు చేయబడ్డాయి.
దేశంలో కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్ల చదరపు మీటరుకు సగటున అంచనా వేసిన విలువ 16.8 శాతం తగ్గిందని సెంట్రల్ బ్యాంక్ డేటా చూపించింది.
మెట్రో మనీలా మరియు ప్రాంతీయ ప్రాంతాలలో, చదరపు మీటర్ల కొత్త ఆస్తుల సగటు అంచనా విలువ వార్షిక ప్రాతిపదికన క్షీణించింది. ముఖ్యంగా, కండోమినియం యూనిట్లలో చదరపుకి తక్కువ సగటు అంచనా విలువ నమోదు చేయబడింది.